К сожалению, природа не наделила наш район ни полноводными водоемами, ни живописными пущами. Но и имеющиеся небогатые ресурсы требуют к себе бережного и рачительного отношения. Предпринимательский и обывательский интересы сосредоточились в основном по побережью Днепровско-Бугского канала. Деревни, которые могли бы давно уйти в небытие, получили вторую жизнь благодаря размещению там как личных дач, так и современных агроусадеб. То тут, то там возникают новые площадки для строительства и благоустройства. У людей со стороны такие объекты иногда вызывают весьма неоднозначный интерес. И сводится он к одному вопросу: а все ли там законно? Попробуем в этом разобраться на свежих примерах.
Улица Набережная в деревне Белинок Осовецкого сельсовета расположилась вдоль водной артерии. С одной из ее сторон земельные участки подходят вплотную к прибрежной зоне и всегда привлекали желающих обустроить место для загородного отдыха поближе к воде, как в личных целях, так и в целях оказания услуг в сфере агроэкотуризма. Исходя из такого интереса по инициативе местных властей деревня была включена в состав населенных пунктов, где земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов реализуются только посредством проведения аукционов. Данная норма определена решением Брестского областного исполнительного комитета. Без аукциона участок может быть предоставлен только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
– В первую очередь, это позволяет обеспечить справедливый подход при определении землепользователя. Во-вторых, аукцион минимизирует коррупционные риски. Ну и, что так же немаловажно, – это возможность пополнения консолидированного бюджета района, – рассказала начальник землеустроительной службы района Валентина Рудая.
Один из таких участков попал недавно в поле зрения автора ролика в Тик-Токе. Мужчина, приехавший на рыбалку, заметил, что на его излюбленном месте ведутся какие-то работы. Пользователя озадачил вопрос законности таких действий. Ну а комментарии под видео тут же стали наполняться домыслами различного рода «знатоков».
– Решение о предоставлении земельного участка принято правомерно, – заверили в землеустроительной службе. – Указанный земельный участок предоставлен гражданину Республики Беларусь в частную собственность с внесением платы по кадастровой стоимости для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома на основании изготовленного землеустроительного дела по установлению границы земельного участка.
В земельной службе также пояснили, что он был включен в перечень свободных (незанятых) земельных участков и предназначался для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Информация об этом участке для общего доступа была размещена на сайте Единого реестра имущества. В Осовецкий сельисполком поступило одно заявление о предоставлении этого земельного участка, других заявлений на предоставление указанного земельного участка не поступало.
Что еще нужно знать владельцу участка, расположенного вблизи водоема? Во-первых, есть понятие прибрежной полосы и водоохранной зоны. Согласно Водному кодексу Республики Беларусь, в населенных пунктах водоохранная зона и прибрежная полоса совпадают и составляют 10 метров. Соответственно, и стоянка транспортных средств в населенных пунктах запрещена на расстоянии до 10 метров по горизонтали от береговой линии (вне населенных пунктов запретное расстояние составляет 30 метров).
Деревня Селище давно стала точкой притяжения для любителей загородного отдыха. Простые любительские дачи здесь соседствуют с большими и современными агроусадьбами. Большинство из них имеют выход к водоему. Проплывая по Днепробугу, можно заметить несколько участков, где ведется активное благоустройство. Об одном из проектов, который планируется реализовать в рамках гражданской инициативы, мы уже рассказывали. Главный принцип, из которого исходят в райисполкоме при согласовании и поддержке, – общедоступность услуг для всех граждан. Никаких закрытых или избранных зон.
Еще один масштабный проект в Селище реализует ООО «Рентли». И здесь особо впечатлительные граждане усмотрели в этом самозахват с целью строительства объекта отдыха для избранных. Однако такие предположения – не более чем домыслы. Земельный участок был выделен вышеназванному ООО в аренду в установленном законодательством порядке из земель предприятия «Днепро-Бугский водный путь», земель запаса райисполкома и земель д. Селище Закозельского сельсовета для строительства и обслуживания базы отдыха.
На всех объектах землеустроительная служба ведет надзор за выполнениями правил землепользования.
Все ли в порядке с точки зрения природоохраны, пояснил начальник инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды Дмитрий Пурас.
— Данный земельный участок частично расположен в береговой полосе Днепровско-Бугского канала, на природных территориях, подлежащих специальной охране, что, в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 54 Водного кодекса Республики Беларусь, является допустимым для возведения баз отдыха при условии размещения сооружений для очистки сточных вод и обработки осадка сточных вод для этих объектов за пределами границ прибрежных полос.
За соблюдением всех норм проследят соответствующие госорганы. Ну а то, что база отдыха будет доступна для всех желающих, думаю, сомневаться не стоит.
Геннадий ДЕЮН.
