Сделки и иные юридические действия граждане и юридические лица совершают лично либо через своего представителя, выдавая на его имя доверенность. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. То есть доверенность наделяет полномочиями представителя совершать от имени представляемого определенные действия. Гражданин, который выдает доверенность, именуется представляемым, а лицо, на которого доверенность выдана, – представителем. Представителем по доверенности может быть как родственник представляемого, так и совершенно посторонний человек (исключение – это доверенность на представление интересов в суде), но обладающий полной дееспособностью. Важной особенностью является то, что представитель, действуя по доверенности, не может совершать сделки в отношении себя лично. Также хотелось бы отметить, что по доверенности не все полномочия можно передать представителю. Например, составить завещание, получить паспорт либо зарегистрировать брак по доверенности невозможно.
Законодательством предусмотрен перечень доверенностей, которые требуют нотариального удостоверения. К примеру, нотариальному удостоверению подлежат доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством (продажа, покупка либо дарение имущества, транспортных средств). Доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение пенсии, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях не требуют нотариального удостоверения и могут быть удостоверены организацией, в которой гражданин работает, учится либо находится на стационарном лечении. Также доверенность на получение гражданином выплат в банках может быть удостоверена в банке, в котором открыт текущий расчетный счет либо размещен банковский вклад.
Доверенность можно составить и удостоверить у любого нотариуса. Для этого необходимо личное присутствие и наличие паспорта представляемого, а также паспортные данные (личное присутствие не требуется) представителя. Кроме этого нотариус может удостоверить любую доверенность, составленную гражданином, содержание которой не противоречит действующему законодательству. Текст данной доверенности должен соответствовать требованиям ч. 1–3 п. 78 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции от 23 октября 2006 года № 63, а именно должны быть указаны место и дата ее совершения, фамилия, имя и отчество, местожительства представителя и представляемого, ясно и полно изложены полномочия представителя и срок действия доверенности. Максимальный срок, на который может быть выдана доверенность в Республике Беларусь, составляет 3 года. Если срок в доверенности не указан, данная доверенность действует один год с момента ее удостоверения.
Лицо, выдавшее доверенность, в любой момент может отменить выданную им доверенность. Указанные условия имеют важное значение для всех юридических действий, которые совершаются представителем по доверенности, чтобы в последующем действие имело юридическую силу. Нотариально удостоверенная доверенность может быть отменена в течение всего срока ее действия. Для этого лицо, выдавшее доверенность (представляемый) вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Указанное заявление составляется в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя и отчество лица, выдавшего доверенность; дату удостоверения доверенности; фамилию, собственное имя и отчество нотариуса с указанием его статуса и наименования нотариального округа или нотариальной конторы, удостоверившего доверенность; номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. В случае отмены доверенности гражданин, от имени которого она была выдана, обязан известить то лицо, на имя которого была выдана такая доверенность, об ее отмене.
Также статьей 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлен перечень, согласно которому прекращается срок действия доверенности:
– истечение срока действия доверенности;
– отмена доверенности лицом, выдавшим ее;
– отказ лица, которому выдана доверенность;
– прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
– прекращение юридического лица, которому выдана доверенность;
– смерть гражданина, выдавшего доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
– смерть гражданина, которому выдана доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
На официальном сайте belnotary.by Белорусской нотариальной палаты в сети Интернет создан раздел «Проверить доверенность», где можно проверить сведения о доверенности. Для того, чтобы проверить, не отменена ли доверенность, необходимо указать фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, дату удостоверения доверенности, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий.
В завершение статьи хотелось бы также отметить изменения, которые были внесены Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 года № 278
«О порядке выдачи документов и совершения действий». В соответствии с данным Указом, для того, чтобы продать свое имущество, гражданин должен лично присутствовать при удостоверении договора, либо его интересы может представлять лицо по доверенности, которая должна быть удостоверена на территории Республики Беларусь. Отчуждение имущества по доверенности, удостоверенной в другом государстве, не допускается.
Алёна Гарбарук,
нотариус Брестского
нотариального округа.
