Как получить арендные метры?

Государственное арендное жилье – достаточно популярный вариант решения жилищного вопроса. Кому оно полагается, как его получить и за что можно лишиться? На эти вопросы ответила главный специалист отдела архитектуры, строительства и жилищно-­коммунального хозяйства Таисия Елец.
– На арендное жилье может претендовать каждый гражданин, но есть категории, которые имеют преимущество. В первую очередь рассматриваются заявления граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполкомах по месту нахождения жилого помещения согласно дате постановки на учет. Затем – состоящих на таком учете в других исполкомах. При отсутствии таковых – рассматриваются заявления граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке поступления заявлений.
В соответствии со статьей 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь, первоочередное право на предоставление арендного жилья имеют судьи, прокурорские работники; молодые специалисты, получившие образование за счет средств бюджета, прибывшие по распределению или направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке; работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены; тренеры-­преподаватели по спорту специализированных учебно-­спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва; медицинские, педагогические, творческие работники, работники культуры, заключившие контракт сроком на 5 лет.
Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах местных исполкомов и организаций, в ведении которых находятся эти помещения. На данный момент в списке – 38 помещений, расположенных как в городе, так и в сельских населенных пунктах. Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие. Сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления.
Граждане, желающие получить вышеуказанные жилые помещения, должны обратиться с заявлением в службу «Одно окно» Дрогичинского райисполкома (г. Дрогичин, ул. Ленина, 151, тел. 7-13-10). При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Срок рассмотрения заявления – 1 месяц.
По истечении срока, установленного законодательством, местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан и принимают решения о предоставлении арендного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Хочу обратить внимание, что арендные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу, сдаче по договору поднайма.
Что касается ремонта таких квартир, то изначально жилые помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Но облагораживать жилье не запрещается. Например, жильцы могут переклеить обои либо поменять сантехнику.
Также есть случаи, в которых можно лишиться арендных метров. Договор найма может быть расторгнут в случае неуплаты арендной платы, задолженности по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдаче помещения внаем третьим лицам и в случае других нарушений жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на время трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье.