Календарь белорусов день ото дня пестрит различными знаменательными датами. Профессиональную причастность к 21 февраля имеют работники землеустроительной и картографо-геодезической службы Беларуси. Именно они следят за тем, чтобы наша земля как национальное достояние и важный экономический ресурс эффективно использовалась.
Сегодня в отделе землеустройства Дрогичинского районного исполнительного комитета работают семь человек. Почти десять лет службой, на которую в числе других возложены функции контролирующего органа, руководит Валентина Николаевна Юлич. Вместе с заместителем начальника отдела Валентиной Рудой, главными специалистами Людмилой Романюк, Ольгой Богуш, Аллой Чурило, Людмилой Козыней, Ларисой Козловой обеспечивается реализация на территории Дрогичинского района земельного законодательства.
– Земельные ресурсы Дрогичинского района составляют 185 тысяч 812 гектаров. Сорок семь процентов от общей площади заняты под сельхозугодья. 16 тысяч гектаров – это земли запаса, которые ждут своего времени, а точнее – хозяина, чтобы пустить их в оборот. С начала 2000‑го года по сегодняшний день из резервного фонда и земель сельхозорганизаций Дрогичинскому лесхозу для целей ведения лесного хозяйства переданы более 1200 гектаров, – уточнила Валентина Юлич.
И все же возникают вопросы: какая причина того, что трудолюбивые жители района не спешат осваивать раздольные территории, почему зарубежные инвесторы не торопятся вкладывать деньги в полесскую кормилицу? Оказывается, не все просто, как хотелось бы. В основном земли запаса расположены на заболоченных участках, а потому требуют предварительных экономических затрат для того, чтобы ввести эти земли в использование. Иногда они непривлекательны с логистической точки зрения. Например, свободные земли есть в деревне Новоселки Антопольского сельсовета. Однако не каждый потенциальный инвестор, заранее просчитывающий экономическую выгоду от сделки, решится на нее: деревня удалена от административного центра, городского поселка Антополь, в Новоселки напрямую можно попасть только через паром.
– Играет роль и такой аспект, как качество земель. На территории даже одного хозяйства на разных участках плодородие почв неодинаково. Если брать средний показатель, то повезло СПК «Осовецкий», плодородие земель которого оценено в 34,6 балла. У ОАО «Радостовский» оно наименьшее – 19,1. В целом, специалистами оценен каждый клочок используемой дрогичинской земли. Варианты, что на ней «вырастет» – ухоженное частное подворье, пастбище для крупного рогатого скота, поле с колосистой рожью, учреждение здравоохранения – могут быть разные. Главное – чтоб земля не пустовала, – дополнила Валентина Николаевна.
С этой целью для информирования заинтересованных ведется перечень свободных (незанятых) земельных участков. Информацию о таковых можно найти на сайте райисполкома и в Едином реестре имущества. Так, на 1 февраля нынешнего года в Дрогичинском районе насчитывалось 10 участков для размещения объектов розничной торговли (все – в райцентре); 280 (в их числе 23 – в Дрогичине) – для ведения личного подсобного хозяйства, сенокошения и выпаса скота, огородничества; 94 (26 – в городе) для строительства жилых домов, 7 (за пределами населенных пунктов) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
– На селе есть свободные участки для строительства, но спрос на них ниже, чем в городе. Исключение – расположенный недалеко от Дрогичина населенный пункт Сиреневка. Там нет ни одного свободного участка для таких целей. В других деревнях их достаточное количество. Были бы только желающие, – уточнила Валентина Юлич. – В 2023 году было предоставлено 15 земельных участков: 8 – в Дрогичине, 7 – в сельских населенных пунктах.
В отделе землеустройства Дрогичинского райисполкома сообщили хорошую новость: в городе планируется выделить 77 новых участков для частной застройки. Сейчас формируются три квартала, прошла стадия общественного обсуждения о присвоении наименований улицам, где они будут расположены. Перечень улиц г. Дрогичина дополнился улицами имени Франтишка Богушевича и Единства. Возможно, в скором времени в Дрогичине появится улица 17 Липеня (17 Ліпеня – на белорусском языке. – Примеч. автора).
Всегда главным документом для специалистов земельной службы являлся Кодекс о земле. С 1 января 2023 года он существует в обновленной версии. Есть принципиальные моменты и в отношении физических лиц.
– Изменились размеры предоставляемых земельных участков. Если раньше в деревне для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома можно было получить до 25 соток, а в городах как, например, Дрогичин – до 15 соток, то сейчас на селе можно узаконить до 1 га земли, а в городе до 25 соток. Если же есть старый технический паспорт, в котором указана большая площадь земли, то ее не отберут и в таком случае можно получить правоудостоверяющий документ на всю используемую землю.
Основа основ – порядок на земле. В целях его наведения в республике, в том числе и на Дрогичинщине, проводилась инвентаризация земель. Предшествовала этому огромная работа проектного института «Брестгипрозем», который с использованием Геопортала земельно-информационной системы предоставил информацию о земельных участках, имеющих признаки нарушений.
– Мероприятию в 2022 году подлежали земли Дрогичина и Антополя. В первом полугодии прошлого года инвентаризацию земель провели в сельских населенных пунктах. Специалистам приходилось анализировать документы, делать полевые обследования, то есть выезжать на места. В итоге по району подтверждено 805 фактов нарушений в виде самовольного занятия земельного участка, – проинформировала начальник отдела землеустройства Дрогичинского райисполкома.
Всем «нарушителям», многие из которых, наверно, и не считали себя таковыми, были разосланы уведомления о необходимости легализации самовольно увеличенных территорий. Это обязательно надо успеть сделать до 1 сентября 2025 года. До указанного срока меры административного воздействия применяться не будут. На сегодня узаконили самовольно занятые земли 32 владельца.
Несмотря на то, что дрогичинские землеустроители, как и их коллеги, не ведут, например, закладку кормовых траншей, не высаживают лес, забот у них – хоть отбавляй. Актуальными Валентина Юлич называет проблемы недостаточных объемов реконструкции, культуртехнических и ремонтно-эксплуатационных работ на мелиорированных землях, которых в составе сельскохозяйственных земель района 63 %, по вовлечению в хозяйственный оборот освобождающихся после сноса непригодных неэксплуатируемых зданий и сооружений сельхозорганизаций, по эксплуатации и рекультивации внутрихозяйственных карьеров.
В разговоре Валентина Николаевна рассказала о работе по вовлечению в хозяйственный оборот земельных участков после сноса пустующих домов на селе. В 2023 году «вторую» жизнь получили 28 земельных участков общей площадью 11 га.
Упомянула собеседница и о таком интересном факте: Дрогичинский район – пока единственный в Брестской области, где земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам по результатам аукционов. Решением Брестского облисполкома определены девятнадцать населенных пунктов в Дрогичинском и Осовецком сельсоветах, на которых распространяется такая практика. Прошлым летом участок в деревне Язвины Осовецкого сельсовета был продан с аукциона почти за 10 тысяч рублей. Деньги пополнили бюджет Осовецкого сельисполкома. В городе были проданы восемь участков для строительства торговых объектов. Более трех с половиной тысяч ушли в районную казну. От предоставления земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и в аренду за плату в местные бюджеты района поступило 28 710 рублей.
То есть, специалисты отдела землеустройства, которые стоят на страже земельного законодательства страны, за счет земельных ресурсов повышают экономику, а значит, улучшают благосостояние населенных пунктов, где мы живем.
Отрадно, что работа землеустроителей не остается незамеченной. Так, за добросовестное выполнение служебных обязанностей и актуальных задач, ответственное отношение к делу и в связи с профессиональным праздником Благодарственным письмом председателя Государственного комитета по имуществу награждена главный специалист отдела землеустройства Людмила Козыня, Почетной грамотой Дрогичинского районного исполнительного комитета – главный специалист отдела Алла Чурило, Благодарственным письмом районного исполнительного комитета – главный специалист отдела Людмила Романюк.
Наталья МЕЧНАЯ.
Фото автора.
