В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» 1 июля заканчивается срок процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. О том, как завершается этот процесс в нашем районе, рассказал начальник отдела ЖКХ Дрогичинского райисполкома Александр Онисько.
– По состоянию на 20 июня 2016 года на территории района имеется 199 неприватизированных жилых помещений государственного жилищного фонда. Из них 166 находится в хозяйственном ведении Дрогичинского ЖКХ, 23 – в хозяйственном ведении коммунального сельскохозяйственного унитарного предприятия «Гутово» и 10 – в хозяйственном ведении коммунального сельскохозяйственного унитарного предприятия «Племенной завод Закозельский».
Для приобретения жилья в собственность наниматель, совершеннолетние члены семьи и граждане с правом владения и пользования данным жилым помещением должны обратиться в организацию, в ведении и пользовании которой находится занимаемое ими жилое помещение, с заявлением о приватизации.
Оценочная стоимость приватизируемого жилья определяется в ценах, действующих на день подачи заявления, и зависит от действительной стоимости жилого дома, рассчитанной на основании данных о его балансовой (восстановительной) стоимости, степени его износа, общей площади дома (квартиры), коэффициентов потребительских качеств жилого помещения и качества жилой среды, индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, установленных на месяц, предшествующий дате подачи заявления о приватизации. Хотелось бы обратить внимание, что все перечисленные показатели индивидуальны для каждого дома или квартиры. То есть в одном и том же доме две квартиры могут иметь разную оценочную стоимость.
Квартира передается в собственность тому, кем было написано заявление. Члены семьи собственника, принявшие участие в приватизации, имеют право на выделение доли собственности соразмерно вложенным ими чекам «Жилье» или деньгам. Члены семьи, не принявшие участие в приватизации, но проживающие в приватизированном помещении, сохраняют лишь право пользования.
Приватизация может производиться в рассрочку до 40 лет, а для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, включенных в состав жилых помещений коммерческого использования и имеющих на 31 марта 2014 г. право приобретения этих жилых помещений в собственность на 20 лет, при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от стоимости жилья.
Приватизация жилых помещений, являющихся коммунальной собственностью района, осуществляется по решению Дрогичинского райисполкома. Решение о приватизации действительно в течение года. Однако в случае, если за это время договор купли-продажи не будет нотариально заверен, оно утрачивает свою силу.
Начиная с 1 июля неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда будут включены в состав жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда.
И даже если гражданин успел подать заявление до 30 июня, с 1 июля он будет платить аренду до момента юридического оформления приватизации.
Ежемесячная плата за пользование коммерческим жильем рассчитывается следующим образом: размер базовой величины 210 000 х размер базовой ставки платы за пользование жильем
0,2 х коэффициент 0,3 = 12 600 рублей за 1 кв. м общей площади арендного жилья. В случае, если для помещения установлен понижающий коэффициент, размер платы составит: 210 000 х 0,2 х 0,3 х 0,1= 1 260 рублей за 1 кв. м жилого помещения.
С целью обеспечения права граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений КУМПП ЖКХ «Дрогичинское ЖКХ» и организации, в ведении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, осуществляют прием документов для принятия решения о приватизации в будние и выходные дни: по 26 июня 2016 г. – до 20.00 часов; с 27 по 30 июня 2016 г. – с 6.00 до 24.00 часов.
Дополнительно в период с 13 июня по 30 июня 2016 года на постоянной основе для населения организовано проведение «горячей телефонной линии» по вопросам приватизации государственного жилищного фонда. Интересующую информацию можно получить у специалиста КУМПП ЖКХ «Дрогичинское ЖКХ» Волос Татьяны Николаевны, позвонив по телефону: (8-016-44) 3-06-25.
Прием документов для принятия решения о приватизации жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении КСУП «Племенной завод Закозельский», осуществляется секретарем-юристом предприятия Сакович Натальей Алексеевной (тел. 75-1-32), в хозяйственном ведении КСУП «Гутово» – юрисконсультом предприятия Веремейчик Ульяной Владимировной (тел. 52-6-40).
Геннадий ДЕЮН
