Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлен срок земельной «амнистии» до 1 января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.
Продление земельной «амнистии» позволит гражданам, ранее не успевшим воспользоваться данной возможностью, подать необходимые документы в уполномоченные органы для оформления прав на принадлежащую им недвижимость, сократить количество самовольно занятых земель и неузаконенных построек.
Для легализации земельного участка необходимо соблюдение следующих условий:
– сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
– имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения и изменение границ земельных участков;
– отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и(или) земельного участка;
– подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года.
Кроме того, за право легализации необходимо внести плату в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка или его части и оплатить оформление землеустроительных материалов о предоставлении земельного участка организации по землеустройству.
Заявление о легализации может быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 г.
В случае необращения заинтересованных лиц с заявлениями о принятии решений в установленном порядке до 1 января 2028 года решения в отношении самовольного строительства принимаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Гражданам, допустившим нарушения действующего законодательства, по вопросам определения платы за легализацию, уточнения сроков и порядка подачи, оформления необходимых документов следует обратиться в отдел землеустройства Дрогичинского райисполкома или по телефонам: 7-13-29, 7-12-19.
